Как заработать на субаренде? Легко!

Многочисленные небольшие предприятия нередко сталкиваются с такой проблемой – слишком большой стоимостью аренды за помещения. Астрономические суммы большинству владельцев таких фирм попросту не по карману, и они бывают вынуждены работать в подвалах или же съёмных жилых квартирах. Однако с проблемой цены на аренду можно не только разобраться, но даже получить на этом некоторую прибыль.

Как заработать на субаренде

Что такое субаренда

Так, например, у вас есть возможность арендовать помещение под офис в центре города. Однако сдающая сторона предлагает площади от 300 кв. м сроком на 5 и более лет. Сумма, естественно, получается немаленькая. Но, если использовать для себя только часть этой территории, а остальное сдавать по частям, причём, на гораздо меньшее время, это окупит не только ваши затраты на аренду, но и даст дополнительный доход. Таким способом зарабатывают бизнес центры, на площади которых располагаются разнообразные субарендаторы типа кинотеатров, кафе или мелких фирм.


Читать дальше →

Вложение денег в строительство квартиры и дома

Согласно оценкам специалистов вложение денег в постройку жилья в среднем в два с половиной – три раза выгоднее, чем помещение тех же средств на банковский депозит. Однако любое инвестирование имеет некоторые риски, и при вложениях в строительство эти риски существенно выше, чем при банковских вкладах.


Вложение денег в строительство квартиры и дома


Кроме того, инвестиции в строительство редко возвращаются быстро. Даже в самом благоприятном случае средства вложенные в многоквартирный дом или, например, коттеджный посёлок вряд ли могут окупиться раньше чем через два-четыре года, и это в том случае когда речь идёт о продаже построенной квартиры (или строительстве для себя), в том же случае, когда планируется возвращать вложенные деньги путём сдачи построенного жилья в аренду, то срок может увеличиться до 10-13 лет. И как уже сказано – это при благоприятном развитии событий.


Какие же проблемы могут возникнуть при вложении денег в строительство квартиры и дома?


Риски можно условно разделить на субъективные и объективные.


Читать дальше →

Бизнес идея аренда недвижимости

Сдача недвижимости в аренду уже долгие годы занимает вершины в рейтинге самых прибыльных идей. Бизнес идея аренда недвижимости заключается в том, что нужно составить базу квартир и другого жилья, пригодного к сдаче в аренду, и продвигать свои услуги на рынке, то есть искать клиентов и подбирать для них жилье, соответствующее их желаниям и финансовым возможностям.


Как правило, такой вид заработка практикуется семьями, у которых имеется свободная недвижимость. Получается отличная бизнес модель − ты ничего не делаешь и получаешь стабильный доход. Конечно, необходимо следить, чтобы квартира была в нормальном состоянии, делать в ней ремонт и постоянно подыскивать желающих взять ее в аренду, но при этом это все же довольно пассивный бизнес.


бизнес аренда недвижимости


Мы уже писали о том, как открыть бизнес в сфере недвижимости. Можно сдавать не только квартиру, но и дачу  или земельный участок. Дачи арендуют для отдыха, для проведения корпоративных встреч, для переговоров и так далее. Данная идея для бизнеса весьма прибыльная и не требующая больших вложений. В летнее время вашими клиентами станут семейные пары, желающие провести отпуск или выходные на природе.


Бизнес идея аренда недвижимости может быть развита в трех направлениях: сдача в аренду собственного жилья, сдача в аренду чужого жилья (посредничество), сдача в аренду загородных участков.


Читать дальше →

Бизнес в сфере недвижимости

Агентство недвижимости, способное предоставить качественные услуги, всегда будет на плаву. Однако взять и открыть успешную фирму, не имея ни малейшего опыта в данной сфере, у вас не получится. Отсюда следует первое условие будущего успеха – не мешало бы самому проработать в подобном агентстве хотя бы год, чтобы изучить особенности бизнеса изнутри. Если этот этап уже пройден и настроены вы все так же решительно, то ваш бизнес в сфере недвижимости ждет вас.

бизнес в сфере недвижимости

Для начала новое агентство нужно зарегистрировать в любой форме (чаще всего регистрируют ООО), согласно Гражданскому Кодексу. К счастью, наличие лицензии при его учреждении не требуется еще с 2000 года. Другой вариант – купить готовый бизнес недвижимость. То есть реально существующую фирму, которая в течение какого-то периода уже предоставляет риэлтерские услуги. У этого варианта несколько минусов. Во-первых, дорого. Во-вторых, многое придется переделывать. Даже если вам продали нормальное агентство по каким-то своим, финансовым причинам, вы будете переделывать его под себя. Зато прибыль готовое агентство недвижимости начнет приносить сразу же, если повезет.

Читать дальше →